ESG в девелопменте: стандарты и принципы

16 февраля прошел бизнес-завтрак на тему «ESG в девелопменте – стандарты и принципы», организованный компанией Zak Development при поддержке консалтинговых компаний ESG Consulting и «Экосоветник». В мероприятии приняли участие представители строительной отрасли, эксперты, экологи и журналисты.

2021 год ознаменовался бумом ESG во сферах деятельности – как только финансовые институты поставили повестку устойчивого развития как приоритетную задачу, что вызвало фактически цепную реакцию во всех сферах, зависимых от банковского финансирования. По состоянию на начало 2022 года под управлением ESG-фондов находится $330 млрд, а вложения в устойчивые инвестиции в 2021 году выросли на 100%.

Участники мероприятия обсудили различные аспекты внедрения ESG, а также какие новые возможности и перспективы ждут эту сферу в дальнейшем. Управляющий партнер Zak Development Игорь Зак поделился инновационным подходом в управлении реализацией девелоперских проектов.

Основатель консалтингового агентства ESG Consulting Екатерина Герус рассказала о пошаговом внедрении ESG в компаниях, начиная с аудита и заканчивая разработкой и реализации ESG-стратегии, а также о возможностях, которые открывает ESG для бизнеса. Это и возможность привлечения более дешевых банковских кредитов, и расширение возможностей привлечения инвестиций, как, например, выпуск «зеленых», «социальных» и ESG-облигаций на более выгодных условиях, в том числе с учетом ожидаемых государственных субсидий. Кроме того, это снижение затрат на энерго и водные ресурсы, повышение производительности труда и сокращение затрат на привлечение персонала, снижение рисков и другие положительно сказывающиеся в среднесрочной перспективе эффекты.

Основатель компании «Экосоветник» Ксения Агапова поделилась аспектами сертификации зданий по зеленым стандартам, таким как BREEAM, LEED и WELL, а также рассказала о практических аспектах экологической сертификации и социального развития в девелопменте.

Управляющий директор по проектам развития Национального рейтингового агентства Виктор Четвериков рассказал о подходах рейтинговых агентств в оценке ESG-деятельности компаний, а также привел ключевые тренды в области ESG, в том числе биржевые, а также показал, какими таксономиями пользуются рейтинговые агентства для оценки ESG в отношении строительной сферы.

Эксперт по PR и маркетингу ESG Consulting Лидия Вдовина, рассказывая о коммуникационной политике отметила, что при ESG-трансформации требуется выход на новый уровень открытости и прозрачности деятельности компаний, и что донесение информации об инициативах устойчивого развития невозможно без управления репутацией и комплексного подхода к внешним и внутренним коммуникациям. Также она отметила, что ESG-повестка становится драйвером для продвижения компании по всем каналам коммуникации, и PR-деятельность с учетом этой повестки безусловно обернется ростом доверия со стороны потенциальных потребителей и партнеров.

Участники мероприятия сошлись во мнении, что ESG-трансформация бизнеса затронет всех, ведь самые влиятельные финансовые институты прочно взяли курс на ESG, а потребители становятся все более требовательными на фоне обсуждения и пропаганды зеленой проблематики и ответственного потребления, поэтому оставаться в стороне от этого процесса – это риск остаться в итоге в аутсайдерах. Тем более, что условия для стимуляции внедрения принципов ESG сегодня создаются и на государственном уровне. К примеру, Минстрой планирует стимулировать застройщиков налоговыми льготами за применение национального стандарта по строительству «зеленых» многоквартирных домов.